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遺產稅及贈與稅節稅手冊:

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/lp?ctNode=11177&CtUnit=1396&BaseDSD=7

 

 

 

資料來源:財政部稅務入口網 收合

買方:契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、設定登記代書費、房屋火險費、貸款徵信查詢費。

賣方:土地增值稅、房屋稅及地價稅(交屋過戶前)、財產交易所得稅、塗銷登記代書費、交屋過戶前之水電費、瓦斯費及管理費。

稅費種類

課徵內容

稅費計算方式

課稅時機

備註

印花稅

按契價金額課徵

建物契價×0.1%
土地公告現值×0.1%

買賣過戶

 

代書費

過戶、抵押等登記手續費

1~2萬元

買賣過戶

 

契稅

1.出售土地:免徵

2.出售房屋:按契價金額課徵

買賣、贈與、佔有:契價×6%
典權設定為:契價×4 %
交換分割各為:契價×2 %

立約後30日內申報,稅單核發後30日內繳納

 

監(公)證費

監證費(公證費)

監證
公證

買賣過戶

目前暫停

房屋稅

附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物

(1)住家:房屋現值×1.2%

每年5月1日至5月31日

課徵期間為去年7月1日至今年6月31日止

(2) 營業:房屋現值×3%

(3) 非住家非營業:房屋現值×2%

地價稅

已規定地價之土地
(課徵田賦者除外)

(1) 自用住宅、國宅、申報地價總額×0.2%

每年11月16日至12月15日

90年起改為11月1日至11月30日開徵

 

 

 

資料來源:高雄市地政處 [ 高雄房地產億年旺網 ] 收合

契稅是在不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或占有時,向承買人、典權人、交換人、受贈人、分割人或占有人所課徵的一種稅捐。因不動產移轉方式的不同,稅率的計算也不一樣,納稅人也不一樣,另契稅如何課徵及如何節省您契稅的負擔,契稅節稅手冊均詳細為您介紹。

 
 

契稅節稅手冊:

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/lp?ctNode=11187&CtUnit=1305&BaseDSD=7

 

 

 

資料來源:財政部稅務入口網 收合

土地增值稅是在土地所有權移轉的時候,按照土地漲價總額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅;所謂土地漲價總額是指土地移轉時之總現值,減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。為了實現 國父「漲價歸公」的理念,土地增值稅的稅率是採用累進的由百分四十、五十至六十等,但是政府為了減輕自住房屋者之負擔,對於出售自用住宅用地時,規定有一人一生一次可享受百分之十的優惠稅率,同時出售自用住宅用地後另行購買自用住宅用地時,原出售時所繳納的土地增值稅符合一定要件亦可申請退還,另外,為促進房地產交易、活絡經濟,自91年2月1日起3年內申報移轉的土地,土地增值稅減半課徵及落實農地農用之農業政策,獎勵農業生產,農業用地的移轉在符合一定的要件下,也可申請不課徵土地增值稅....凡此種種。

 
 
土地增值稅節稅手冊:

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/lp?ctNode=11185&CtUnit=1305&BaseDSD=7

 

 

 

資料來源:財政部稅務入口網 收合

地價稅是以土地為課徵標的所徵收之一種租稅,其性質屬於財產稅。但是,並不是所有的土地都要繳納地價稅,那麼究竟那些土地要繳,那些土地不要繳呢?地價稅納稅義務基準日是那一天,開徵日期及稅率分為那幾種?地價稅如何計算、相關減免規定及如何減輕您的地價稅負擔?

 
 
地價稅節稅手冊:

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/lp?ctNode=11179&CtUnit=1305&BaseDSD=7

 

 

 

資料來源:財政部稅務入口網 收合

房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。所謂的房屋,除一般通稱的房屋外,尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內,如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是,但那些是附屬於房屋的其他建築物呢?房屋稅的稅率分為那幾種?房屋價值如何評定?那些房屋可以不必繳納及如何減輕您的房屋稅負擔?

 
 
房屋稅節稅手冊:

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/lp?ctNode=11186&CtUnit=1305&BaseDSD=7

 

 

 

資料來源:財政部稅務入口網 收合

印花稅屬憑證稅,而憑證的種類繁多,並不是各種憑證都需貼用印花稅票,稅法採列舉式規定,規定應稅的憑證才需要繳納印花稅。繳納方式除逐件貼用印花稅票外,也可以使用大額印花稅繳款書逐件繳納或按期彙總繳納。由於一般個人、商號或機關團體繳納印花稅的機會不多,比較缺乏這一方面的資訊,印花稅節稅手冊,一方面提醒納稅人依法納稅,避免受到處罰,另一方面也提供納稅人節稅的方法,為納稅人提供一份實惠的服務。

 
 
印花稅節稅手冊:

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/lp?ctNode=11176&CtUnit=1305&BaseDSD=7

 

 

 

資料來源:財政部稅務入口網 收合