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「報復性推案」高雄房市928檔期衝8年新高

聯合新聞網 2020年09月09日

後疫情時代，高雄房地產展開報復性推案。根據高雄市房屋市場調查協會公布928檔期統計資料，今年928檔期推案大爆發，總計推案戶數為5,112戶，總銷金額586.7億元，較去年同期4,566戶、445.7億，戶數成長12%，總銷成長31.6%。

三特色：房價調升小宅放大成屋增加

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，今年928推案有三大特色，分別是房價調升、小宅放大，以及成屋增加。

廖致傑說，和去年相比，今年推案戶數僅成長一成多，但總銷大幅增加三成，意謂房價已有調升，今年近20個大樓新推案，開價都在20萬元以上，「1字頭房價」幾乎絕跡。

此外，小宅經過這三年市場的試煉後，小宅的坪數有稍微放大，主流2房坪數拉到21至28坪，3房則維持28至40坪，朝向合宜的居家品質來規劃；而今年的成屋推案量大增，佔五分之一，比去年的7.5%，增加三倍多，廖致傑分析，由於營建成本增加，今年有幾場預售案沒有估算到營建的變動成本，導致虧本，以致於建商推案傾向成屋銷售，確保獲利。

推案前六名都是上市櫃建商

推案區域仍是遍地開花，市區和外圍都有，楠梓、仁武仍是蛋白區推案集中區域，但在市區土地愈來愈貴的現況下，928檔出現兩場大寮的大樓預售案，市場接受度值得觀察。

總計今年推案前六名，全部都是上市櫃建商，依序分別為京城、名發、隆大、興富發、汎陸、永信。