| 1.指數型房貸 |
| 以定儲利率指數型房貸為例，也就是銀行將房貸利率訂價方式，與銀行的定儲利率結合。銀行選定自家銀行的定儲利率，或是其他幾家銀行(6?10家)定儲平均利率作為計價基礎，再加計固定碼數(參考客戶信用、還款狀況評估)，就成為貸款戶負擔的房貸利率。約每三至四個月隨市場上房貸利率的波動檢視調整，也會跟著定儲利率的波動而變動。 |
| ※因各家銀行對於指數型房貸利率之定價方式有所不同，應詳加評估了解。每過一段期間需注意利率調整是否合理或洽詢貸款銀行人員適時反應要求調降利率。 |
| 2.理財型房貸 |
| 理財型房貸的主要特色，就是提供借款人一筆可隨借隨還，不時亦不需支付任何利息的循環透支額度(金額可依自己的財務狀況自由訂定)。不僅適合一般個人貸款，對於常有資金週轉需求的企業與投資者，都是最適合的資金運用方案。 |
| ※類似理財型房貸的智慧型房貸，方案大同小異用途方式不同而已。 |
| 3.抵利型房貸 |
| 相對於傳統借錢支付本金加利息的貸款方式，抵利型房貸提供借錢免利息房貸，也就是借錢的同時如果另外存一筆資金在戶頭裡，其資金所得之利息可與借出之利息相抵，所以存的愈多、利息抵的愈多，且存款隨時可動用、免收提前清償違約金。 |
| ※抵利型房貸相對條件，必須於相同銀行存放一筆不得動用之固定存款為下限，依存款金額決定可抵消之房貸利息。 |
| 4.回復型房貸 |
| 原有房貸一年以上，且繳息紀錄正常，將已還款的本金再借出使用循環動用金。 |
| 5.平轉型貸款(轉貸) |
| 原有房貸一年以上，且繳息紀錄正常，找尋利率及條件較好的銀行，代償原有貸款。 |
| ※應注意貸款額度能否足夠代償原有貸款金額，及原貸款是否有綁約產生違約金問題，並評估所產生之銀行代償手續費及代書代辦費、塗銷設定規費，核算是否較原來貸款優惠，不應以單純利率高低作為考量。 |
| 6.二順位房貸 |
| 指原有貸款(第一順位)外增加之額度，且需設定二順位抵押權，依房屋之估值及客戶條件給予之貸款。其利率較第一順位貸款高，但比一般信貸或信用卡、現金卡等優惠。 |
| 7.保險型房貸 |
保險與貸款結合，適合擔心因事故導致無力償還貸款者。指數型利率加保險金，採階段性利率調整，按月計算，但保險金部份可採一次躉繳或按月繳付。 |
|
| ※以上房貸型態均由提供金融機構銀行規定辦哩，若有變動概依變動後為準。 |
項目 |
三三三青年房貸 |
行政院優惠房貸 |
|
資 格 |
職 業 |
不限 |
不限 |
適用對象 |
|
|
|
收 入 |
|
不限 |
|
年齡 |
20~40歲 |
滿20歲 |
|
申請單位 |
受理銀行 |
受理銀行 |
|
申請期間 |
90年開始 |
額度用完為止 |
|
名額 |
1年10000萬 |
|
|
額度 |
220萬 |
台北市:250萬 |
|
目前利率 |
|
2.98% |
|
利率定價方式 |
|
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※以上指標利率依相關金融當期牌告利率為基準。
收合
項目 |
輔助勞工建購 |
國民住宅貸款 |
輔助人民自購 |
輔助公教人員 |
國軍官兵 |
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資 格 |
職 業 |
適用勞基法、工 |
依有關單位規定 |
不限 |
任職公職滿1年 |
國軍服役5年 |
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婚 姻 |
有 配 偶 |
本人、配偶均 |
同左 |
同左 |
不限 |
不限 |
|
無 配 偶 |
與直系親屬同住 |
同左 |
同左 |
不限 |
不限 |
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收入 |
不限 |
符合較低 |
台灣省:98萬 |
不限 |
不限 |
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年齡 |
20歲以上 |
20歲以上 |
20歲以上 |
不限 |
20歲以上 |
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申請單位 |
行政院 |
地方政府 |
各縣市政府 |
行政院 |
國防部 |
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申請期間 |
每年11月1日 |
視公告而定，可 |
視各縣市公告 |
每年11~12月 |
不限 |
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名額 |
共30000戶(94) |
依當年度規定 |
依當年度規定 |
不限 |
不限 |
||
額度 |
220萬 |
220萬 |
220萬 |
150~240萬 |
150~220萬 |
||
目前利率 |
2.68% |
2.68% |
2.68% |
2.265% |
2.265% |
||
利率定 |
郵匯局二年期定 |
郵匯局二年期定 |
郵匯局二年期定 |
郵匯局二年期定 |
郵匯局二年期定 |
||
※以上指標利率依相關金融當期牌告利率為基準。
收合
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