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房市熱自己蓋　高雄四代銷轉建商推首購宅

蘋果新聞 2021年02月20日

站在銷售第一線的代銷，因了解民眾購屋需求且對市場敏銳度也較建設公司高，當公司規模逐漸擴大且資金到位，往往就會開始跨足建設，也就是業界俗稱「乙方變甲方」，而該現象在高雄新屋房市更為常見。高雄4大代銷公司包括上揚國際、廣誠國際、興聯誠廣告與龍登國際，近年來都積極購地推案，規模也逐年增大，對原先服務的建商產生一定程度威脅衝擊。

代銷轉建商在業界頗常見，如興富發、聯上、泰嘉等在全國各地推案的指標建商，過去公司負責人都為代銷起家。而已蟬聯南台灣代銷龍頭多年上揚國際，2020年全台代銷接案量達1000億，銷售532億共5761戶，比2019年338億3960戶，成長57%。上揚國際董事長林聰麟指出，今年公司將有300億屬自建案，將分布嘉義100億元、台南150億元及高雄50億元，多屬首購與首換型大樓。

興聯誠廣告近年來事業版圖持續擴大，並成立興連城建設，公司2019年代銷業績105億元，2020年成長至150億元，公司總經理周惠賓指出，今年總銷業績將可達200億元，包括永信「R5新世紀」、「翡翠流域」、「耘川」，及芳崗建設「高鐵捷市館」、良富建設「心灣LRT」、聯上建設「聯上ME悅」、頂誠建設「御丰景」、開遠建設「左屏案」等，另有自建案如「興連城@99二期」、「興連城PRO+」，自建案部分多屬剛性需求，主打首購精品高CP值宅。